固定资产 一、固定资产的概念及确认条件
一、固定资产的概念及确认条件
1.取消了单位价值较高；持有目的中没有出售；使用寿命超过一年；房屋建筑物在自用的时候属于固定资产，一旦出租，是投资性房地产；持有目的中的出租仅指经营租赁（投资性房地产也只谈经营租赁）。
2.固定资产确认条件的具体应用
①环保设备和安全设备；②构成固定资产的各组成部分；后面两段话注意多选。
二、固定资产的初始计量
固定资产的初始成本的确定要区分不同的取得方式
（一）外购
包括购买价款、相关税费、使
固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该资产的运输费、装卸费和专业人员服务费等。（存货说的是达到目前场所和状态前）
1.不需要安装的，计入“固定资产”；
2.需要安装的，通过“在建工程”科目归集使
固定资产达到预定可使用状态前所发生的开支，达到预定可使用状态时（实质重于形式）转入“固定资产”，从次月开始计提折旧；
①发生开支时：
借：在建工程 （倒挤）
贷：银行存款 100
库存现金 100
原材料 100
应交税费——应交增值税（进项税额转出）100×17％
应付职工薪酬 100
库存商品 200 （自产的，成本是200，计税价是250）
应交税费——应交增值税（销项税额）250×17％
累计折旧等
②达到预定可使用状态时：
借：固定资产 （倒挤）
贷：在建工程 （销账）
3.以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，按照各项固定资产的公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。
4.延期支付（≥3年），以购买价款的现值为基础确定
【典型例题】2009年1月1日，甲公司与乙公司签订一项购货合同，从乙公司购入一台需要安装的大型机器设备，收到的增值税专用发票上注明的设备价款为9 000 000元，增值税税额为1 530 000元。合同约定，甲公司于2009～2013年5年内，每年的12月31日支付2 106 000元。2009年1月1日，甲公司收到该设备并投入安装，发生保险费、装卸费等7 000元；2009年12月31日，该设备安装完毕达到预定可使用状态，共发生安装费50 000元，款项均以银行存款支付。假定甲公司综合各方面因素后决定采用10%作为折现率，不考虑其他因素。已知：（P/A，5，10%）＝3.7908
涉及到实际利率法的，首先画出现金流量图：
（1）2009年1月1日：
借：在建工程 7000
贷：银行存款 7000 （保险费、装卸费）
借：在建工程 7 983 424.8 （未来现金流量的现值，即长期应付款的现值，是本金）
未确认融资费用 2 546 575.2 （差额，5年的利息和，按照实际利率法分期摊销）
贷：长期应付款 10 530 000（2106000×5，现金流，本金利息的和）
（2）2009年度发生安装费用50 000元
借：在建工程 50 000
贷：银行存款 50 000
（3）2009年12月31日，分摊未确认融资费用、结转工程成本、支付款项
2007年未确认融资费用摊销
＝（10530000－ 2546575.2 ）×10%＝798342.48（元）
借：在建工程 798342.48（利息资本化）
贷：未确认融资费用 798342.48（第一期的本金即现值×实际利率10％×1）
借：固定资产 8838767.28
贷：在建工程 8838767.28
借：长期应付款 2106000
贷：银行存款 2106000
【说明】本年度实际利息费用为798342.48，给了人家2106000，利息都给了，同时偿还了本金（2106000－798342.48）＝1307657.52，则2010年的本金＝7 983 424.8－1307657.52＝6675767.28；如果一分都没有给，则798342.48直接滚入2010年的本金中（利滚利）。
（4）2010年12月31日，分摊未确认融资费用、支付款项
借：财务费用 667576.73（利息费用化）
贷：未确认融资费用 （2010年的本金×实际利率×1＝） 667576.73
借：长期应付款 2106000
贷：银行存款 2106000
以后各年分摊未确认融资费用、支付款项的账务处理比照2010年的相关财务处理。
发布时间：2013-02-01 09:49:33
